质保函与质保金的区别是什么？履约保证金和质保金的区别解析

质保函与质保金的区别是什么？履约保证金和质保金的区别解析

在现实社会中,我相信大多数人还不知道工程建设中履约保证金和质量保证金的区别,这是一种促进合同履行的担保方式。

然而,它们有自己的特点。

接着,山东律师介绍了履约保证金和质量保证基金的区别如下。

一、履约保证金和质保金的区别是什么。

履约保证金是履约担保的一种方式,因此两者的区别如下：。

首先,资金来源不同。

履约保证金通常来自承包商的营运资金,并在施工前支付给雇主。

质量保证是指在工程竣工验收和交付后,按照发包人和承包人在建设工程合同中的约定或承包人在工程保修中的承诺,在保修期限和保修范围内,从应付建设资金中预留的用于修复工程质量缺陷的资金。

第二,克制的目的不同。

履约保证金的目的是保证承包人全面履行合同,主要是保证工期和质量符合合同规定。

履约保证金的作用是在承包商违约时补偿雇主的损失,也就是说,如果承包商违约,它将失去收回履约保证金的权利,并且不限于此。

质量保证更多的是一种限制工程质量的手段。

第三,存款的比例不同于返回时间。

履约保证金的比例为工程造价的5%-10%,具体执行比例由发包人根据工程造价确定。

如果承包商成功履行了合同义务,雇主必须全额返还保证金。

根据政府投资建设项目的要求,质量保证率可保留在工程造价的5%左右。

具体比例由双方协商,缺陷责任期在工程竣工验收交付后计算。

在责任期内,承包人必须认真履行合同约定的责任,期满后,承包人应向发包人申请退还保证金。

二者的最终目标都是维护合同的法律效力,保证合同的正常履行。

建设工程合同的执行过程是一个漫长的过程,要求承包商严格按照合同条款履行义务,按照工期和质量要求完成施工任务。

履约保证金和质量保证金是发包人对承包人极其有力的约束手段,有利于建设单位和监理单位对承包人进行有效的监督和控制,防止承包人以次充好、偷工减料的方式转移建设资金,降低工程质量水平,促使承包人认真履行合同。

二、履约保证金和质保金。

指项目发包人防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失。

质量保证(保修金)是指发包人和承包人在施工合同中约定的,从应付工程资金中预留的,用于保证承包人在缺陷责任期内修复施工工程中的缺陷的资金。